QuintoAndar lança plataforma de IA para imobiliárias em Curitiba

• O QuintoAndar for Business chegou a Curitiba em 8 de outubro, segundo o Canaltech.
• A plataforma junta num só lugar os portais Imovelweb e Wimoveis, o Marketplace QuintoAndar e o CRM Univen.
• Recursos de inteligência artificial ajudam corretores e imobiliárias a cuidar de anúncios, contatos e negociações sem trocar de sistema.
• A aposta mostra que a imobiliária de bairro vai disputar clientes cada vez mais por tecnologia, e não só por localização.

QuintoAndar leva inteligência artificial ao mercado imobiliário de Curitiba

O Grupo QuintoAndar, startup brasileira de tecnologia para aluguel e compra de imóveis, levou sua plataforma QuintoAndar for Business para Curitiba no dia 8 de outubro, de acordo com o Canaltech. A ferramenta foi feita para imobiliárias e para corretores autônomos que querem vender e alugar mais usando tecnologia e inteligência artificial.

Inteligência artificial, aqui, significa programas de computador que aprendem com dados e executam tarefas que antes dependiam só do raciocínio de uma pessoa. Para o brasileiro comum, isso importa por um motivo simples: comprar, vender ou alugar um imóvel é uma das decisões mais caras da vida de qualquer família. Quando a tecnologia muda quem atende você e como esse atendimento acontece, o seu bolso sente.

Não estamos falando de um detalhe técnico distante. Estamos falando do corretor que vai responder a sua mensagem no fim de semana, do anúncio que aparece quando você pesquisa um apartamento e da fila de espera até alguém retornar o seu contato.

O que é o QuintoAndar for Business?

O QuintoAndar for Business é a plataforma do Grupo QuintoAndar voltada para imobiliárias e corretores que querem trabalhar com apoio de tecnologia. Em vez de vender imóvel direto para o consumidor, ela entrega ferramentas para quem trabalha no setor, funcionando como uma caixa de ferramentas digital do profissional.

Segundo o Canaltech, a plataforma reúne quatro peças num só lugar. São os portais de anúncio Imovelweb e Wimoveis, o Marketplace QuintoAndar e o CRM Univen. CRM é um sistema que organiza todos os contatos e negociações de uma empresa num painel único, para que nenhum cliente seja esquecido no meio do caminho.

Pense num supermercado. Antes, o corretor precisava ir a várias lojas diferentes para comprar cada item: um lugar para anunciar, outro para achar comprador, um caderno à parte para anotar contatos. O QuintoAndar for Business tenta colocar tudo no mesmo carrinho, no mesmo caixa. É essa a promessa central da ferramenta.

Vale lembrar que o próprio setor já vinha caminhando nessa direção. Não é a primeira vez que o mercado aposta pesado em tecnologia para fechar negócio de imóvel, como mostramos quando uma empresa lançou um laboratório de inteligência artificial para o mercado imobiliário.

Como a inteligência artificial ajuda o corretor no dia a dia?

A inteligência artificial ajuda o corretor a fazer em minutos tarefas repetitivas que antes tomavam horas. Pelas informações do Canaltech, os recursos de IA entram no apoio à gestão de anúncios, contatos e negociações, tudo dentro da mesma plataforma.

Na prática, o mecanismo funciona assim. O corretor cadastra um imóvel uma vez, e o sistema distribui o anúncio nos portais. Quando chega um interessado, a ferramenta registra o contato, organiza as conversas e lembra o profissional de responder. A IA pode sugerir o texto do anúncio, priorizar os clientes com mais chance de fechar negócio e evitar que uma mensagem fique sem resposta.

Imagine uma professora com uma sala de aula lotada. Sozinha, ela não consegue dar atenção individual a cada aluno ao mesmo tempo. Se tivesse um assistente que organizasse as provas, lembrasse quem faltou e avisasse quem precisa de reforço, ela renderia muito mais. A IA faz esse papel de assistente para o corretor, cuidando da papelada enquanto ele cuida das pessoas.

Esse movimento de colocar inteligência artificial dentro de sistemas de gestão não é exclusivo dos imóveis. Vimos algo parecido quando a SprintHub lançou um CRM com inteligência artificial no Brasil, provando que a tendência atravessa vários setores ao mesmo tempo.

O que muda para quem quer comprar, alugar ou vender um imóvel?

Para quem está do outro lado, o cliente, a mudança mais direta é a velocidade do atendimento. Com os contatos organizados e a IA lembrando o corretor de responder, a tendência é que a sua mensagem não caia mais no esquecimento.

Imagine que você encontrou um apartamento para alugar num domingo à noite e mandou mensagem para a imobiliária. No modelo antigo, essa mensagem podia se perder entre dezenas de outras até a segunda-feira. Num sistema que centraliza tudo e avisa o profissional, a chance de retorno rápido aumenta. Em negociação de imóvel, responder primeiro muitas vezes é o que decide quem fecha o negócio.

Há também o lado da informação. Quando o anúncio é padronizado e distribuído em vários portais, fica mais fácil comparar preços e características de imóveis parecidos. O comprador atento ganha poder de pechincha, porque enxerga o mercado de forma mais ampla sem depender de um único corretor.

Por outro lado, convém manter o pé atrás. Mais tecnologia não garante preço justo nem contrato bom. A IA organiza o atendimento, mas quem assina o contrato e assume a dívida de anos é você. A conveniência não substitui a leitura atenta de cada cláusula.

Por que a plataforma reúne portais, marketplace e CRM num só lugar?

A plataforma reúne tudo num só lugar para acabar com o desperdício de tempo de quem precisava alternar entre vários sistemas desconectados. Essa troca constante de telas é um dos maiores ladrões silenciosos de produtividade no setor.

O mecanismo por trás disso é a integração. Em vez de o corretor digitar o mesmo imóvel em três sites, manter uma planilha separada e ainda responder cliente por um aplicativo de mensagens, tudo conversa dentro do mesmo ambiente. O dado entra uma vez e circula entre o anúncio, o marketplace e o painel de contatos.

É a diferença entre uma cozinha bagunçada e uma cozinha organizada. Na bagunçada, você perde tempo procurando a faca em cada gaveta. Na organizada, cada utensílio tem seu lugar e o prato fica pronto mais rápido. O QuintoAndar for Business quer ser a cozinha organizada do corretor.

Esse ganho de tempo tem um nome dentro das empresas: redução de retrabalho. Já tratamos de como a tecnologia ataca esse problema no texto sobre como a inteligência artificial pode ajudar no retrabalho, e o raciocínio vale igual para o mercado imobiliário.

Quem ganha e quem perde com a chegada dessa plataforma?

Ganha, em primeiro lugar, a imobiliária pequena que não tinha dinheiro para montar sua própria estrutura de tecnologia. Agora ela aluga essa estrutura pronta, como quem aluga um ponto comercial em vez de construir um prédio.

Ganham também os corretores autônomos, que passam a competir de igual para igual com empresas maiores. Com acesso aos mesmos portais e às mesmas ferramentas de IA, o profissional que trabalha sozinho ganha um peso que antes só as grandes tinham. É uma forma de democratizar o acesso à tecnologia do setor.

Do lado de quem pode perder, estão as imobiliárias que insistirem em ignorar a mudança. Quem continuar anotando contato em caderno e demorando dias para responder vai sentir a concorrência de quem responde em minutos. Esse é o mesmo tipo de divisão que já observamos em outras áreas, como analisamos em inteligência artificial no trabalho: quem fica para trás.

Há ainda uma preocupação de fundo. Quando uma única plataforma concentra portais, marketplace e sistema de gestão, ela passa a ter muito poder sobre o setor. Se os profissionais ficarem dependentes de uma só empresa, a conta pode subir lá na frente, e essa é uma conta que costuma chegar ao preço final pago pelo consumidor.

No Clube dos Cisnes, entendemos que a próxima disputa do mercado imobiliário não será vencida só por quem tem o imóvel mais bem localizado, mas por quem usar a inteligência artificial para responder ao cliente mais rápido e com mais informação.

Por que a estreia começou por Curitiba e não por São Paulo?

A escolha de Curitiba como porta de entrada sugere uma estratégia de testar a plataforma fora do mercado mais saturado do país. O Canaltech registra que a chegada da ferramenta à capital paranaense aconteceu em 8 de outubro, marcando um passo de expansão regional.

Começar por uma praça forte, mas menor que São Paulo ou Rio de Janeiro, permite ajustar a ferramenta com menos pressão. É parecido com uma rede de lanchonetes que abre a primeira loja numa cidade média antes de encarar a capital: dá para corrigir erros com um público mais controlado antes de escalar.

Curitiba tem um mercado imobiliário ativo e um perfil de consumidor que adota tecnologia com facilidade. Para o QuintoAndar, é um campo de provas útil. Se a plataforma funcionar bem ali, o caminho para outras capitais fica mais seguro, e a expansão nacional ganha argumento de venda.

A leitura do Clube dos Cisnes: a imobiliária vira empresa de software

Na nossa leitura, o QuintoAndar for Business acelera uma virada de fundo: a imobiliária deixa de ser só uma vitrine de imóveis e passa a ser, na prática, uma operação movida a software. Quem não entender isso vai tratar a IA como enfeite, quando ela já é a espinha dorsal do atendimento.

A nossa previsão é direta. Nos próximos anos, veremos outras plataformas brasileiras correndo para oferecer o mesmo pacote integrado, e o corretor que não usar nenhuma ferramenta desse tipo vai parecer, para o cliente, tão antiquado quanto uma loja que só aceita dinheiro em espécie. A pressão não virá de uma lei, virá do consumidor acostumado a respostas rápidas.

Para aterrissar isso no mundo da pequena e média empresa brasileira, vale uma estimativa do Clube dos Cisnes, apresentada como estimativa nossa e não como dado verificado de terceiros: uma imobiliária pequena, com dois ou três corretores, costuma perder várias horas por semana apenas alternando entre site de anúncio, planilha de contatos e aplicativo de mensagens. Recuperar esse tempo com uma ferramenta integrada pode significar atender mais clientes sem contratar ninguém.

Como exemplo ilustrativo baseado na nossa experiência, e não como um cliente real específico, imagine uma imobiliária de bairro que respondia aos interessados só no dia seguinte. Ao centralizar tudo num painel e deixar a IA cuidar dos lembretes, ela passa a responder no mesmo dia e sente a diferença no número de visitas marcadas. É esse tipo de ganho prático, e não a palavra bonita no anúncio, que separa quem cresce de quem fica parado.

Fica um alerta honesto, porém. Ferramenta nenhuma salva um atendimento ruim. A IA faz o corretor chegar mais rápido ao cliente, mas o que fecha negócio continua sendo confiança, conhecimento do bairro e honestidade na negociação. Tecnologia é alavanca, não é milagre.

No fim, a pergunta que importa não é se a inteligência artificial vai entrar no mercado imobiliário, porque ela já entrou. A pergunta é se você, ao procurar seu próximo imóvel, vai usar essa tecnologia a seu favor ou deixar que ela trabalhe só para o outro lado do balcão.